热点丨侯云春：房地产行业转向深度调整和平稳发展阶段

Original 周雪松中国经济新闻网 2023-01-06

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■中国经济时报记者周雪松

　　7月26日，由中国房地产报主办的“2022第十二届中国房地产品牌发展大会”在京举行。国务院发展研究中心原副主任、中国企业评价协会会长侯云春在作主旨发言时表示，当前，中国经济从过去的高速、粗放型发展转向中速高质量发展阶段，这个阶段的特征可以概括为：中速度、低排放、高品质、优结构、新动力、好效益、共富裕。而房地产行业也由过去的价升量增的高速发展阶段，转向深度调整和平稳发展的阶段。
　　
　　当下，国际环境复杂严峻；国内疫情多点散发，房地产行业发展面临巨大困难。行业亦进入深度调整期、急剧转型期，局部地区楼市销售滞缓，资金紧缩，房地产投资下滑速度超过预期。
　　
　　面对复杂局面，房地产方面，自4月29日中央政治局会议以来，各地政策宽松导向更加清晰。各级政府、金融、财政、税收等部门应积极作为，把政策落实放在首位，对于合理住房消费需求释放积极信号。近日召开的国务院常务会议再次强调，因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。
　　
　　实际上，政策效果已开始显现，一个可供观察的数据是，6月份，房地产融资、销售均出现边际回暖。相关机构亦预测，2022年下半年将是中国经济重塑信心、市场主体恢复活力的重要时期。
　　
　　就当前中国经济和房地产形势，侯云春谈了三点看法和建议。
　　
　　一是既要穿越周期，更要跨越阶段，奋力迈向新台阶。从阶段转换来看待当前的房地产形势，会更准确、更全面。
　　
　　二是穿越周期跨越阶段，重在实施品牌战略，促进高质量发展。品牌是企业的核心竞争力，我们在品牌建设方面和发达国家知名品牌相比有非常大的差距。
　　
　　三是顺应技术进步以及数字化、智能化的发展趋势，为消费者提供更多、更好的数字化住宅产品。要顺应中国人口老龄化、少子化的发展趋势。随着城市化的发展，人口从中小城市向中心城市、大城市迁移，这也是一个发展趋势。　　